Управление недвижимостью. Что это?
Что надо делать когда управляешь домом, как инженер?
1. Ремонт инженерных систем дома (газо-, водо-, теплоснабжения и канализация)
2. Ремонт и прочистка вентиляции
3. Ремонт кровли
4. Ремонт водостоков и водосточных труб
5. Остекленение и утепление окон подъездов
6. Ремонт крыльца
7, Ремонт отмосток и цоколя
8. Содержание подвала
9. Ремонт и освещение подъездов
10. Обслуживание ИТП
Что надо делать когда отвечаешь перед собственниками за уборку?
1. Уборка мест общего пользования (еженедельно)
2. Помывка окон (2 раза в год)
3. Уборка прилегающей территории (еженедельно)
4. Уборка подъездов (1 этажи - ежедневно, остальные - еженедельно)
5. Уборка отходов ТБО (еженедельно)
6. Обеспечение вывоза бытового мусора (ежедневно)
7, Мытье цоколя (еженедельно в теплое время года)
8. Уборка подвала (ежемесячно, уборка результатов протечек незамедлительно)
9. Уборка кровли (ежемесячно)
10. Уборка ИТП и ВРУ (в сопровождении технической службы - ежемесячно)
Что надо делать когда управляешь домом, как профессиональный управляющий?
1. Ведение бухгалтерии ТСН/ТСЖ/ЖСК
2. Подготовка дома к зиме (заполнение и согласование пакета документов)
3. Еженедельный контроль качества сервиса
4. Ежеквартальный контроль систем пожарной безопасности
5. Помощь в проведении ОСС и рассылке писем, уведомлений
6. Ежедневное взаимодействие с администрацией по различным вопросам
7, Размещение информации в ГИС ЖКХ и сайте дома
8. Ведение и организация групповых чатов (Вайбер, Ватсап, Телеграм)
9. Выставление квитанций и работа с должниками
10. Хранение договоров, ведение юридической работы, взаимодействие с РСО